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購入までの流れ
新築一戸建て住宅購入までの流れを、一般的なマイホーム購入の場合という想定で解説させていただきます。
お申し込みから購入完了までは、一般的に約1か月程度は必要となります、最短だと2週間というケースもございました。
物件やハウスメーカーによって若干手続きに違いがございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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1お申し込み
気に入った物件に対し購入意思を示すために、「買付証明書」を提出していただきます。
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2住宅ローン
の事前審査住宅ローンの事前審査の申込を銀行の窓口に行かずに手続きを進めさせていただきます。
※源泉徴収票、運転免許証のコピー、保険証のコピー要 -
3ご契約
ご契約にあたり手付金が必要となります。手付金は、通常５０万円位からとなります。
※手付金や資金計画については、ローン事前審査時にお気軽にご相談下さい。 -
4住宅ローン
の本申し込みお客様のご希望や条件に合った金融機関を決定していただきます。事前審査の承認を頂いた銀行からお借入れ先を決定し、住宅ローン本申込みをしていただきます。
※必要書類は事前にお知らせ致します。 -
5住宅ローン
の契約
(金銭消費貸借契約)お申込みいただいた金融機関にて、住宅ローンの契約をしていただきます。※必要書類は事前にお知らせ致します。
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6建物の
内覧確認内覧をして設備等を確認し、キズ・汚れ等をチェックしていただきます。（万一、キズ・汚れ等があった場合、責任をもって鍵のお引き渡し前迄に補修をハウスメーカーが致します。）
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7残金決済
(所有権移転・鍵引渡)金融機関にて、残金決済と鍵のお引き渡しを致します。鍵の引渡し完了後、お引越が可能となります。
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8新築一戸建て
住宅の
購入完了です！
仲介手数料無料にするためのポイント
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1インターネットや住宅情報誌で
新築一戸建ての情報をご覧ください。
「マイホームを購入したい」と考える人のほどんどがインターネットを利用して情報収集をされる時代となりました。
お客様が手に出来る情報は、私たち不動産業者と何ら大差がなくなり、お客様主導での物件選びが可能となりました。
私たちは、そういった時代の流れにいち早く対応したサービスの提供を行って参ります。
マイホーム購入において最も大切なのは、なんといっても情報収集です。
自分たちに合った物件を探せるか、予算内で良い住宅を手に入れることが出来るかが、そのカギとなります。
インターネット上にある新築物件のほとんどは、当社でも取り扱い可能な物件です。
お客様が思い描くイメージとご予算に合った物件を、お客様のペースで選んでいただくことをオススメします。- 優良物件が見つかる不動産情報サイト
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2気になる物件がありましたら、
日本不動産販売(株)までお問い合わせください。
気になる物件がございましたら、物件詳細をお知らせください。
例）住所・価格・間取り etc..
物件のほとんどは内覧可能です。
内覧ご希望の日時があれば、お気軽にお申し付けください。
インターネットの情報や写真だけでは分からない周辺環境や陽当たりを確認するためにも、積極的に現地へ足を運ぶことが良い物件と出会うポイントです。 -
3物件の内覧には当社スタッフが同行
（送迎）いたします。
お客様がご希望の日時で当社スタッフが内覧予約をお取りいたします。
内覧の当日は、当社スタッフがお客様を現地まで送迎して内覧にご同行させていただきます。
内覧時には、「ゆとりある間取り（広さ）であるか？」「最適なエリア選びをされているか？」「物件価格が高くないのか？」など、お客様が安心してご検討していただけるよう最適なアドバイスをさせていただきます。
※完成前物件の場合は、モデルルーム（ある場合）へのご案内となります。
※完成前物件は、完成立面図などを用いて完成後のイメージをご確認いただけます。
